大家在武汉买房的时候都会遇到一个纠结的问题，那就是在哪里买比较好，武汉的中心城区的是限购的，所以非武汉市户口购买的时候要需要有硬性条件，在江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区多个城区里面，该如何选择呢?下面将选取其中几个区域来为大家分析一下，大家可以自行参考。

一、江岸区

自从地铁三号线通车后，江岸区楼盘一路暴涨，总体费用偏高，均价超过了14000元/㎡。

1、江岸区优点

交通便捷，是否武汉的核心地段，商务配套齐全，拥有各种很大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场等，教育资源丰富。

2、江岸区劣势

楼盘偏高、人口过多，一些片区项目还未规划开发。

二、江汉区

江汉区位于武汉的中心地段，房价费用大概不低于13000元/㎡。

1、江汉区优点

武汉闹市区、交通便利，拥有一批优秀的历史建设。

2、江汉区劣势

这个区租房的人群相比太多，因为房子建立的相比早，人群层次也相比杂，部分社区设施由于老化，环境没那么最好，其中租房居多。

三、潜力区域

1、花楼街，充满历史和回忆，位于汉口最老的一条街。

2、硚口区，毗邻江边，称为江景房。首先楼盘大概不低于12000元/㎡，相比江汉区和江岸区，楼盘更便宜;其次众多知名高校和教育科研机构聚集例如：海军工程大学、066航天技术研究院、华中科技大学同济医学院，国内地质大学等;但是硚口区的房间也相比古老，设施相对相比老化，环境相对没那么最好，租房居多。

3、古田一带有古田一路、古田二路和古田四路，成为区域内高质量小区的标识。

 

光谷东>白沙洲>汉阳四新=后湖  后湖、汉阳四新、白沙洲，属于三个主城区中起步比较晚的睡城，刚需集中地，没有现成的产业支撑，末来天花板不如光谷。白沙洲板块起步比较晩，在武昌区的环线位置很好，房价对标南湖，是非常值得大家期待的一个超热点板块。  房产投资是一门技术活，涉及地段、面积、品质，有主流战略，和小众战略。地段又分产业、轨交、规划、人口等因素。在楼市的早期，城市价值体系尚未沉淀，市中心的价格还没有涨起来，比如10年前的武汉天地1万+，这个时候就要赶紧买买买。随着城市不断扩张，需求扩大，主城区房价继续上涨，近郊区二手开始接手城市新的需求，价格还只是市中心的三分之一，这种时候就存在入手机会。大城市的供给挤压，老破小价格开始和商品房接近，城区内商品房价格开始脱离上车选手的区间，但部分人群不愿意买没学区的低价老破小。于是这些人把目光投向更远的郊区，反正郊区也有了学校商场等生活配套，有了地铁，一个小时也能进城，用距离交换舒适度，再加上开发商一手盘拉动，政策利好宣传，郊区一两个月之间就进入暴涨，这样的阶段，是城郊结合部不断向外移动的阶段，同时也可能因为郊区的炒作和过度追捧，价格出现溢价。   关于武汉不限购区域    纵观整个武汉，不限购的区域无非就是三块：第一，以光谷东发展为基础、享受东湖高新发展带来红利的葛店区域，与光谷东华为产业园、华星光电、国家存储基地、生物城等大型产业园仅五个地铁站之隔，它的优势非常明显，距离光谷东近，有地且价位低，在9000到12000。以外的明诗里程、水年产业云集，就业机会多，因此他们是葛店房价的推手，目前万科、金地、中海、中建房企都己经拿地，车牌号更改为鄂A，行政托管于东湖高新，所注册公司都可以以“武汉某某”命名。而他唯一的缺点就是暂时没有划分到武汉。   第二，就是以阳逻地铁线为轴心线的沿路楼盘，乘着长江新城发展的东风，享受武汉市后湖商业圈，热度一直膨胀，在过去的两年，选择性大，而他最大的缺点就是老生常谈的环境问题。阳逻发电厂的巨型烟囱，多年的垃圾填埋场，一直被买房人所担忧，但是发电厂对人体几乎没有危害，垃圾填埋场已经到期，预备改建湿地公园(参考园博园，武汉以前最大的垃圾填埋场)，所以环境污染问题看您是否有信心能像政府说的那样被改善。   第三，就是江夏藏龙岛，五里界板块，环境优美，临湖而居，笋盘不多，比较有代表性的就是恒大科技旅游城，价格在10000左右，目前有地铁。整个光谷南在规划中就属于核心居住区，所以没有太多聚集的企业就业相对较远，产业支柱相对薄弱，随着入住环境的要求越来越高，养老要求越来越高，在五里界买房用来自住的比较多。