继去年12月和今年1月连续上涨后，3月19日，国家统计局公布的数据显示，武汉2月新房价格微跌0.1%。

　　业内人士分析，今年2月有春节长假，武汉入市楼盘较少，且大多位于三环线外和新城区等区域，因此拉低了成交均价。

　　近日起，武汉全面推行刚需优先选房，近期开盘且符合条件的项目，都将拿出四成房源供刚需家庭优先摇号。这些项目集中在蔡甸区、东湖新技术开发区、汉阳区四新片区、江夏区等。

　　根据江夏区某即将开盘项目发布的开盘方案，刚需优先选房具体操作流程如下：符合条件的刚需购房者到项目营销中心登记；项目方公示公证人和数名刚需购房者代表名单；在公证人和刚需购房者代表的监督下，公正摇出40%被选房源；公示经房管部门审核通过的刚需购房者名单；刚需购房者通过网络选房，并在三天内到指定地点办理新房认购手续。

　　刚需优先选房结束后，楼盘余下60%房源通过正常渠道销售。

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　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读

　　2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　国家统计局3月19日发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降

　　2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

　　二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同

　　据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

　　三、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大

　　据测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。