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婚前男方父母出首付，婚后贷款共同还款，房产证加女方名字，离婚房子怎么分
男方婚前有男方父母出资付首付买的房子写的男方名字，婚后房产证加了女方名字如果离婚的话房子是一人一半吗？
首先你要知道，房贷没还完的情况下房本是不能加你名字的。因为房子贷款没还完还属于抵押给银行的状态，在抵押状态下是不能变更房屋所有人的。其次，首付是男方父母付的，房本是男方名，又是婚前买的，从理论上说这房子跟你一点关系都没有。婚后是你两共同还贷的话，如果有天离婚了，法院会把你还贷的那部分及这部分的增值判给你，房子还是属于男方的。
①婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
②婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
是共同财产。婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款；
2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的；
3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
