首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些？第二套房子用公积金贷款首付多少

1、两者的贷款利率不一样，首套房相对较低，二套房要比首套房高出百分之十左右，一套房的价格少则几十万，高则几百万，这样算下来，首套房贷款比二套房贷款优惠了不少。

 

2、两者的贷款额度也不一样，首套房的贷款额度更高，一般情况下，首套房的贷款额度为百分之七十，首付一般为百分之三十，公积金贷款的额度更低，首付为百分之二十，但二套房的贷款额度为百分之六十，有些城市甚至更低，那么购房者在购买二套房时，需支付的首付款更多。</p><p class="info-body">3、两者的贷款难度不一样，二套房的贷款难度比较高，特别是在购房者资金比较紧张的情况下，容易导致二套房贷款申请失败。

 

 

　　武汉二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别?

 

　　1、目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。 夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。 公积金贷款年限为高30年。 如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。

 

　　2、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之首付比例职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

 

　　3、公积金二套房政策之首付：职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。