二手房不满二年的税是多少
二手房不满二年，需要缴纳5.6%的增值税。
二手房满二和满五的区别
若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是住房的话，后期5.6%和个税都可以免交，就是市面上常讲的"满五"，而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的，个税为1%。简单来说，满两年的二手房，可以省下缴纳增值税的钱;满五年的二手房，可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
二手房税费明细
二手房交易税费计算方法是什么？二手房交易税费谁承担？
1、买方交易税费的计算法：
二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、卖方交易税费的计算方法：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1%。
二手房交易税费谁承担?
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准;
3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
