目前武汉二手房买卖能否办理“带押过户”?“带押过户”不动产登记需要哪些资料?那这次就来跟各位做个说明，还不清楚的朋友就不要错过啦。

 

 

二手房买卖能否办理“带押过户”

目前武汉二手房买卖办理不动产转移登记时可以“带押过户”。

 

市自然资源规划局于2021年3月印发《关于抵押的不动产办理转移登记工作的通知》 (武自然资规发[2021] 18号)，通知中对有抵押的不动产办理转移登记(即“带押过户”)的有关事项和程序予以明确。

 

同时，该局对讯问记录、登记申请书等材料予以修订，增加了“带押过户”的有关条款。

 

“带押过户”模式下怎么办理二手房买卖

买卖双方约定采取“带押过户”方式进行二手房买卖的，经与双方贷款银行协商一致后，可通过买方银行申请设立资金托管账户，并向辖区政务服务中心不动产登记窗口申请办理“带押过户”不动产登记，贷款资金到账、产权过户登记、新抵押设立登记和原抵押权注销登记同步办理，免去提前还贷注销抵押登记的“过桥”环节，实现手房“带押过户”。

 

“带押过户”不动产登记需要哪些资料

目前，武汉市办理二手房买卖“带押过户”不动产转移登记一般需要提交以下申请资料

 

1、不动产转移登记申请书;

 

2、不动产抵押登记申请书、抵押权人 (即贷款银 行)授权委托书及身份证明;

 

3、抵押权人同意不动产转让的书面材料;

 

4、存量房买卖合同、主债权合同(即借款合同)和抵押合同;

 

5、不动产权属证书(《不动产权证》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》及其附图);

 

6、申请人婚姻证明，申请人及家庭成员身份证明户籍证明;

 

7、其他根据实际情况需要提供的资料具体收件资料以不动产登记窗口要求为准。