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要买房的注意了,交首付一定要防止这些坑,不然被骗了都不知道

发布时间:  浏览: 次  作者:武汉网

现在买房子多数人们都会通过按揭贷款的方式来办理,按揭贷款的话,需要业主先要交纳一部分的费用,就是我们常说的首付,其实交纳首付的话还是有很多的猫腻,如果不了解,就很容易造成自己“跳坑”的现象,下面为大家简单的介绍下相关知识吧。

买房子交首付一定要防止这些坑

一、交首付要防止哪些坑?

1、首先给大家讲一下首付的含义,首付也就是在买房时按照有关部门规定的比例第一次支付的最低比例款项,剩下的不足部分,从银行贷款,现在很多朋友在购房的时候,其实并不太关心开发商的五证是否齐全,很多人都是考虑怕错过这个时机,其实,核实开发商的五证也是非常有必要的,销售员在介绍的时候都表示自己五证齐全,但是你要切切实实的亲自核实,这样也是给自我一个保障,五证不全的后果一般会出现为一房两卖等一系列的问题,到时候打官司也是浪费时间浪费人力物力,说到这里,很多人可能脑海里还没有出现这样一个疑问?五证到底是什么呢?说到这里,其实你内心当中还是并不关心这五证,没关系,我还是要和大家普及一下:

(1)建设工程规划许可证。

(2)建设用第规划许可证。

(3)国有土地使用证。

(4)商品房预售许可证。

(5)建设工程施工许可证。

2、看开发商给的合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准买卖合同文本,有一些存在开发商补充条款的现象,这样就导致双方不平等的情况出现,签订合同时候,一定要认真查看,对于不利于自己的条款,要提出意见,另外还有一个很重要的违约责任,根据我的了解,现在很多开发商都普遍存在一个问题,交房延期的违约行为,但是很多业主都选择了等待,并没有拿起法律武器,这也就助长了很多开发商不良的风气,如果说你在购房后想退房,只要满足以下三点,都可以无条件退房:

(1)擅自更改房屋规划和影响房屋结构。

(2)开发商五证不全。(五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同)

(3)在约定的期限内无法得到房屋产权证。

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二、买新房后装修风格怎么选?

1、从容不迫地思考

如果可以,不要给自己压力或让别人催你,花些时间在书上、杂志中和网站上寻找灵感。在要装修的房间里观察一段时间,看看每天不同时间的光线在不同的房间产生的效果,从容不迫地思考来找出最适合你的装修风格。

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2、培养你的设计眼光

可通过参观博物馆或画廊,来获取灵感;甚至你在装修很高档的饭店吃饭时也可记录下一些装饰和细节处理。因为这些可能是很有经验的室内设计师的作品。你甚至可以通过看电影里房间里的设置和场景,增加自己对设计的敏锐感,这些通常是有经验的专业布景设计师详细入微地设计的。参考你欣赏的朋友或熟人的房间,看看他们的设计和装修,大多数人都乐于被称赞和喜欢分享自己在设计中的创意和一些处理的技巧,但不要仅仅听从别人认为好的,安静下来,寻找真正属于自己的装修风格。

3、什么能吸引你?

你特别喜欢什么颜色?你喜欢亮还是暗色的?强烈的还是柔和色系的?有纹理的效果怎么样,人工制作的花纹的还是天然的?你喜欢古色古香,还是时尚现代的?或者是所有这些?最喜欢待在什么风格的屋子里,自由意象的还是超现代的?不要为了给别人好印象而设计屋子,又或者为了跟随潮流趋向(而你根本不喜欢的风格)。为自己及家庭设计。毕竟朋友和同事仅仅看看而已,而你得在这里生活,每天进进出出!

买房子交首付一定要防止这些坑

传统风格通常正式、成熟且永恒,使用古董或者高质量家具,昂贵的木材,加垫的座套和柔和简朴的颜色。强调色舒适、风格经典、精致高雅。织物是豪华并质量高,装饰物包括油画、有历史的印刷品、雕刻作品和加框的个人纪念品。传统房间设计仔细入微,且通常给人以很正式的感觉。

时尚现代风格(也可称为当代风格),起源于1920年代的鲍豪斯建筑学派艺术运动,它把室内空间视为立体的艺术品,协调形式、形状、颜色和纹理,并且没有混乱和杂乱无章,表面平坦、颜色整洁单纯,形状有几何规则和完美的细节和效果。材料要么是最高质量的天然物(例如,丝绸和棉花、石板和大理石),或者高质量的人工制品。

再买房子时候大家一定要注意上述问题,要避免自己上当受骗。购买房屋后,在装修时候要注意细节的问题,根据自己的需求来进行,要注意整体的装修方法和装修质量,做好房屋的装修工作,让家人居住起来更加的舒适。

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