武汉光谷中心城在哪里有哪些楼盘?宇宙中心光谷中心城未来发展前景如何，武汉光谷中心城将会是光谷地带一个中心地标，里面规划了商圈、学校、住宅等用地，光谷中心城的发展会越来越好，那么光谷中心城在哪里有哪些楼盘呢，宇宙中心光谷中心城未来发展前景如何？一起来了解下。

光谷中心城效果图

武汉光谷中心城信息

地址：武汉市洪山区九峰街道高新大道788号

武汉光谷中心城建设服务中心2021年专项预算约4317万元。

光谷中心城相关情况：

经过六年多的发展，高新大道沿线、北核心区重点区域招商布局已基本完成，引进了铁四院、中建三局、江汉石油、湖北中煤、TCL、小米等19家总部企业。除了总部企业，光谷中心城还引进了首创奥特莱斯、光谷创新天地、龙湖天街、中粮大悦城等商业综合体，满足园区商业配套需求。同时，它还是科技体育娱乐产业聚集区，布局了湖北省科技馆新馆、湖北省奥体中心、光谷网球中心、光谷科技会展中心、驿山高尔夫等科技体育文化项目。

2021年，光谷中心城将全面启动南核心区招商引资工作，继续聚焦发展总部经济、文化创意、建筑科技、互联网+、体育娱乐、科技金融等产业，重点引进一批辐射能力强、带动作用大、创新能力强的优质项目，加快发展新经济、增强新动能。

光谷中心城学校有哪些

光谷中心城将建成光谷十八小，新建光谷三十七小，光谷六初等学校。

光谷第十八小

规划：总占地面积34.5亩，总建筑面积44332平方米，

地址：于高新二路以南，高新三路以北，大吕路以东，藕香路以西。由教学楼、综合楼、游泳馆、食堂与报告厅、风雨操场、地下室等组成，

规模：计划规模有36个班，1620个学位。

光谷三十七小

地址：神墩三路以北与豹山路以西交汇处

完工时间：该项目计划2020年开建，2022年建成。

光谷六初

地址：东湖高新区光谷四路以西和武黄高速公路以南交汇处

规划：36个班的初中。

完工时间：计划2020年开工，2022年建成并投入使用。
 

一、武汉光谷中心城楼盘有哪些

光谷中心城的主要楼盘有：南山府、绿地光谷星河绘、中建星光城、创新天地、民发盛特区、新城璞樾门第、碧桂园十里春风、光谷正荣府、新希望锦粼九里。

光谷中心城以关豹高速为界限，分为北区和南区，其中，北区为光谷中心城的核心区。这八个楼盘里面，前4个属于中心城北区，也就是我们常说的核心区，后四个为南区。

在光谷中心城高新大道两侧楼盘均价站上2.2万+元/平的楼盘包括：中建光谷之星、国采光立方、绿地光谷中心城、光谷188国际社区、联投驿园。(相关数据，贝壳均可查)目前，成交最高价小区在中建光谷之星，绿地光谷中心城紧随其后，两个楼盘均有2.3万元/平的成交价。由于瑞安光谷创新天地并没有二手房成交，所以，此次讨论均不在列。

二、这些楼盘的共同特点是什么?

所以，了解这些之后，接下来，我说的，大家就会很容易理解。这些站上2.2万以上的楼盘，他们有什么共同特点呐?

1，区位优势明显。这些楼盘均处在中心城高新大道两侧，可谓是中心城最核心的区位。虽然每个楼盘有或多或少的问题，但是整体上不影响它的优势。比如，绿地光谷中心城，毫无疑问是中心城地段最好的楼盘，但是它的品质就略显一般;还有，中建光谷之星，地铁口距离不算近，但是它属于城市级综合体，就目前，中心城在售的二手房来说，难逢敌手。

2，品质不错是很多楼盘的共性。比如光谷188国际社区，一直是中心城高新大道以南品质的标杆之一。

3，教育资源。其实，我们看最新的光谷关山二手3.4万成交价，还是光谷三环外最高的3万成交价，他们都有着共同的特点，就是学校。作为光谷第一所公立小学，光谷十七小(即武汉市教科院附属光谷小学)周边楼盘价格还是相对坚挺。其实，这个学校到底有多好，目前，还无法判断。但是，有一点，如果中心城一小(光谷十七小)都不咋地，那么，整个中心城就无公立的好小学。

4，商圈距离较近。大家都知道，中心城大部分的商业体，几乎都集中在北区。比如，我们常说的大悦城、龙湖天街、创新天地，甚至已经开业的光谷之星商业街，清一色，全部集中在北区

三、如何判断光谷中心城楼盘区位价值?

根据规划，未来中心城的基础格局应该是：横向以高新大道为创新主轴，光谷五路为千亿产业大道纵向主轴的城市格局。

而根据光谷中心城的整体规划来看，以高新三路(关豹高速)为界限，又分为北区(核心区)和南区的两个大的板块。

光谷中心城未来发展前景如何

光谷中心城未来发展前景如何呢?在论坛上，看到有小伙伴称光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的发展潜力。那事实真是如此吗?下面就来谈一谈光谷中心城，大家如有不同想法，欢迎在留言区告诉我们。

光谷中心城

光谷中心城北连森林大道，东至光谷七路，南至关豹高速，西至光谷三路，是东湖高新区目前定位的中心地带。

这个中心地带有多厉害呢?在高新区的规划中，光谷中心城是主中心，鲁巷和未来科技城是副中心，而在光谷创新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。

这也难怪那边的房子会炒到2万以上，毕竟政策都说了这里是整个光谷的中心，周边地价肯定会涨了，楼盘跟着涨不过分吧!

而且看看高新区对它的各种规划，不是做地下空间走廊，就是在旁边建科技馆，还把小米拉了过去，未来商场办公区应有尽有，还有多条地铁，稳拖拖地要在三环外重新建一个中心的节奏啊!

曾以为光谷大转盘，这个亚洲最大的地下综合体是宇宙中心，没想到光谷五路那边的光谷中心城才是宇宙中心。

虽然目前那边发展不是很成熟，到处是工地，你第一次去甚至会觉得偏得不行，以致于怀疑这真的会是光谷的中心吗?但无可厚非的是，在政策上，它目前确实是中心。

能否超越鲁巷

前面我们提到了目前各种规划中光谷中心城是中心，那么它能否打败鲁巷和关山大道呢?目前这个很难说，毕竟武汉的环线并不是那么容易打破的。

虽然光谷中心城的房价比汉阳三环内高，但武汉是两江三镇的格局，三镇都有各自的环线定论，目前光谷中心城虽然房价2万，但比起三环内的鲁巷和光谷还是差点。

另外虽然光谷中心城有商业布局，但前期必须聚集人口才行，目前光谷中心城各种配套不及三环内，大部分置业的人看重的是未来的上升空间，那么真正去那边住的人有多少呢?刚需如果能在三环内找到比光谷中心城的二手房，会去三环线的光谷中心城吗?

如果光谷中心城的商业不能做到中高端，品质不能优于光谷广场，不能吸引三环内的人过去，那它就只是光谷三环外的商业中心而不是整个光谷的中心，更不可能是武汉的中心。

产业方面，光谷中心城那块必然成科技中心，规划都说了，也反驳不了，但教育这块目前光谷一小占绝对地位，鲁巷周边也高校众多，至于医疗方面，湖北省中医院、武汉第三医院都在三环内，同济医院光谷院区可能离光谷中心城近一点，但离关山和鲁巷也不远。

所以未来产业方面光谷中心城会打败鲁巷和关山，但医疗、教育、商业就很难说了。

未来可期

有部分网友说光谷三环内老城区都发展饱和了，没地了，光谷中心城周边一大片地块可开发，所以他们断定光谷中心城会是光谷真正的中心，甚至是武汉的中心。

这明显就是地产中介的话术，一个城市的发展绝对不是不停的开发新地方，而是城建、经济、科教各个方面的发展，不停低开发新地方放弃老城区，这不是发展，这是在摊饼子。

光谷中心城有绝对的政策优势，所以使得这么一个三环外的地方可以成为政策中心和科技中心，但是想要成为光谷真正的中心，可能还要走好长一段期间，毕竟有人的地方才是中心，而目前三环内的人才是最多的!

来源：综合行在武汉觅城事等