离婚后少一个人还贷，会减少借款人的贷款额度吗？结婚前是两个人的公积金一起带的款，离婚之后积金贷款由谁来还？一起办理的公积金贷款还没还清，该怎么办呢？夫妻共同贷款离婚后怎么办？

 

最近李女士有点心烦。两年前她与丈夫一起申请公积金贷款购买了一套住房，并以丈夫作为公积金贷款的主借款人，目前两人已协议离婚，住房的产权将变更为她本人，以后这公积金贷款该怎么还？

 

 

 

慢慢听我和你说：

 

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政策要点

 

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公积金贷款还款期间，因借款人死亡、离婚需要办理贷款所购住房的产权人变更的，或因其他原因造成产权人变更的，可以申请办理变更借款人业务。

 

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政策解读

 

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像李女士这种因借款人离婚，需要变更贷款所购住房产权人的，可申请办理变更借款人业务。到时候，只要把公积金贷款的主借款人变更为李女士本人即可，不影响以后的还款。

 

首先由变更后的产权人及其配偶提出变更申请，经公积金中心审批同意后，再去房屋产权登记部门变更产权，然后重新办理公积金贷款。贷款发放后，由新的借款人履行还贷义务。这里需要提醒李女士，借款人需要提前一次性还清原贷款剩余本息，才可以办理产权变更。

 

李女士之前和前夫一起申请公积金贷款的，现在还有45万多本金没还清，借款人变更后会不会影响贷款额度？

 

她这种情况不受影响。

 

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政策要点

 

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因借款人死亡或离婚需要办理贷款所购住房的产权人变更的，对新贷款借款人的住房公积金缴存情况不作要求，贷款额度不得超过原公积金贷款剩余本金；其他原因造成产权人增加、减少，新贷款借款人中仅一人符合住房公积金贷款条件的，贷款额度最高30万元且不得超过原贷款剩余本金，有二人符合住房公积金贷款条件的，贷款额度不得超过原贷款剩余本金。

 

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政策解读

 

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变更事由

 

借款人缴存条件

 

公积金账户余额

 

贷款额度

 

离婚

 

死亡

 

不作要求

 

不作要求

 

不超过剩余本金

 

其他原因

 

1人符合贷款条件

 

不作要求

 

30万元且不超过剩余本金

 

2人符合贷款条件

 

不作要求

 

不超过剩余本金

 

像李女士因离婚需要办理借款人变更的，对她的公积金缴存情况不作要求，并且贷款金额可以申请到原贷款剩余本金（即45万元）。

 

那太好了！赶紧地通知她。