很多市民朋友有使用公积金贷款买房的计划，想知道武汉市住房公积金贷款额度，小编为大家整理了具体的贷款额度以及计算方式，有需要使用公积金贷款的市民朋友可以详细了解一下。

 

武汉市首套房公积金贷款额度

最高额度70万元。

 

注意事项：转公积金贷款的额度不得高于上述贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

 

贷款额度计算方式：

 

(一)实际还款能力。

 

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

 

(二)住房公积金缴存状况。

 

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

 

具体缴存时间系数详见下表：

 

借款人公积金缴存时间 缴存时间系数

 

6≤缴存时间≤12(月) 0.5

 

12<缴存时间≤24(月) 0.8

 

24<缴存时间≤36(月) 1

 

36<缴存时间≤60(月) 1.2

 

缴存时间>60(月) 1.5

 

注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。