武汉高校毕业生减轻租房安居负担相关政策

　　一、高校毕业生租住人才租赁房租金减免

　　1、政策内容

　　取得普通高校(包括教育部认可的境外高等院校)全日制大专以上学历、毕业6年以内、2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房的高校毕业生，在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳房租，累计减免期限不超过3年。

　　其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。2022年6月7日前留汉的同等条件大学毕业生，现租住人才租赁房且租期未满3年的，在资格有效的剩余期内，按照不高于市场租金的70%缴纳租金。

　　2、申请对象和条件

　　2022年6月7日起，留汉来汉就业创业并正常缴纳社会保险，取得普通高校(包括教育部认可的境外高等院校)全日制大专以上学历，毕业6年以内，家庭在汉无自有住房的高校毕业生。

　　上文所称家庭，未婚毕业生指本人及其父母，已婚毕业生指夫妻双方及其未成年子女。在汉无自有住房指本人及家庭在我市无自有产权住房或承租公有住房，其中仅在新城区有房，跨区创业就业的，可申请就业创业所在区人才租赁房。
 

　　【提问】

　　武汉洪山区大学毕业生租房补贴怎么申请？

　　【回答】

　　首先，需要符合申请条件——通过大学毕业生租赁房资格审核且签约入住的大学毕业生，根据《关于支持百万大学毕业生留汉创业就业的若干政策措施》（武办文[2017] 53号）政策申请通过的大学毕业生按照市场租金的70%缴纳租金；根据《市人民政策办公厅关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》（武政办[2022]78号）政策申请的大学毕业生，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年；全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元（公寓收取的服务费不享受）。超出享受政府补贴年限，具备大专及以上学历且家庭在武汉无房，在有未分配空置房源的前提下，经市各区房管局审批后可租住该房源，此类人员不享受政府补贴。

　　3、申请材料

　　(1)填写《武汉市人才租赁房申请表》(可在“武汉住保房管”公众号下载或到政务中心服务窗口领取) ；

　　(2)毕业证和学历证明(教育部“中国高等教育学历认证报告”、或学信网“教育部学历证书电子注册备案表”、或“教育部认证留学回国人员学历或学位认证书") ；

　　(3)本人及家庭成员身份证。

　　4、业务流程

　　(1)申请提交材料。申请人持需提供的材料，向租房意向区政务服务中心大学生服务窗口申请；或登录“武汉人才服务网”，如实填报申请表，并上传毕业证和学历证明、本人及家庭成员身份证照片。

　　(2)资格审核。资格审核实行并联办理。各区人社部门2个工作日内完成大学毕业生学历资格审核。各区房管部门2个工作日内完成申请人家庭在本市住房状况核查。审核完毕后，通过短信告知申请人审核结果，申请人也可登录“武汉人才服务网”查询结果。

　　(3)查询租赁房源。人才租赁房房源达到入住条件后，区房管部门通过“武汉人才服务网”发布配租公告，明确配租事项。配租房源可优先向本区新引进人才、博士研究生、硕士研究生等倾斜，其他人才轮候。申请人可登录“武汉人才服务网”查询房源情况。

　　(4)选房配租。在规定时间内，申请人参与选房。选房成功的，由区房管部门通知符合条件的申请人和房源所在运营机构签订租赁合同。集中配租剩余房源和腾退房源，各区应及时将房源信息在服务平台上公布，动态配租，原则上依据申请先后顺序通知后续申请人或轮候对象直接配租。也可以根据实际需要，将动态配租房源信息向具备租赁资格的各类人才推送，提高配租效率。

　　(5)签订合同。人才租赁房合同原则上一年一签,租赁期限不超过3年，合同中应注明入住人才因住房情况发生变化、不再符合人才安居条件的，应主动及时告知运营机构，并按政策规定处理。各区应定期开展人才安居资格复核，及时根据人才家庭有关变化情况依法依规处理。

　　人才租赁房租赁期满后应予退出。 确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内不享受政府租金优惠。入住人才租赁房后，入住人才因工作原因需跨区调换房源的，可向意向调入区房管部门提出申请。达成配租意向后，须退出原有人才租赁房、结清有关费用并注销合同备案后，方可签订新租赁合同。

　　(6)租金补贴发放。入住人才按照市场租金价格缴交租金后，各区定期给予租金补贴。其中博士每月补贴金额不超过2000元，硕士每月补贴金额不超过1500元，免租期结束后继续享受租金优惠的，对合同实际缴交价格与优惠后价格的差额部分进行补贴，优惠政策累计享受不超过3年。全日制本科生享受租金优惠的，对合同实际缴交价格与优惠后价格的差额部分进行补贴。

　　5、责任单位

　　市住房保障和房屋管理局、市人力资源和社会保障局。

　　6、政策咨询解答及业务经办窗口

　　二、武汉青年人才之家

　　鼓励各区建设青年人才之家，为毕业6年以内有意愿来汉就业创业的高校毕业生提供最长7天免费住宿以及就业咨询、创业指导、人才交流等综合服务，为其留汉就业创业创造条件。

　　该政策由各区组织实施，办事指南另行发布。

注意事项：

　　大学毕业生不得重复享受其他保障性住房优惠政策，在购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。入住大学毕业生如因购房、毕业年限到期等原因不再符合大学毕业生租赁房保障条件，应及时主动上报，不得瞒报欺报，不符合保障条件的停止发放补贴。