很多朋友购买二手房，都是冲着房子附带的教育资源去的。不过二手房学区名额有时间限制，这点在购房时一定要了解清楚。除此之外，在买二手房时还要注意什么呢?马上来了解下吧。

 

武汉二手房学区名额被用后几年能再用

一般六年后可以再用，具体情况以当地部门规定为准。

 

买二手房注意事项

1、与中介、卖方确认房子的产权

 

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

 

2、关键性承诺应体现在合同中

 

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

 

3、保证产权顺利过户

 

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程。从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。