新建商品房登记有两个环节。

第一步，新建商品房建成后，要由开发商来申请办理首次登记，将建成的房屋办理至开发商名下。开发商办理首次登记时，应提供土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋竣工的材料以及房屋测绘成果等材料。

第二步，购房人再与开发商一起申请办理转移登记，将房屋办理至购房人名下。买卖双方可以通过湖北省政务服务网、“鄂汇办”APP、“武汉不动产服务平台”微信小程序申请“网上办”，也可以持申请书、身份证明、购房合同等材料，至区政务中心不动产交易、税收和登记联办窗口共同申请办理。如果是贷款购房的，购房人办理不动产权证书时，还应提供借款合同、抵押合同等资料，与银行共同申请办理不动产抵押登记。

若商品房项目是2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的，可以按照“交房即可办证”政策办理。购房者结清房款、缴清税费，房屋交付后即可申请办理不动产权证书。