武汉首套房二套房利率是多少钱？武汉首套房二套房首付比例及贷款利率。武汉首套房二套房利率是多少？

　　分为限购区域和非限购区域。

　　（一）限购区域

　　首套房：首付30%，利率3.8%

　　二套房：有1套房无贷或有1套贷款记录，按二套房执行，首付40%，利率4.8%

　　（二）非限购区域

　　首套房：按首套执行，首付20%，利率3.8%

　　二套房：在汉有房的，不论有几套住房，只看贷款结清情况，只要贷款结清，均可按首套执行，首付20%，利率3.8%。有一套贷款未结清，按二套执行，首付30%，利率4.8%。

　　武汉认房不认贷政策

　　武汉从9月1日起施行“认房不认贷”政策。根据《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。