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婚前个人有一套商贷房,离婚后影响商转公贷款吗

发布时间:  浏览: 次  作者:武汉网

离婚后房产可以商转公吗?自己婚前和前夫各有一套房,房子是双方自己的名字。自己的房子是商业贷款购买,现在离婚后,是否影响商转公呢?在武汉申请商转公贷款需要满足哪些条件?

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武汉商转公条件

武汉住房公积金中心回复称,根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》(武公中规﹝2020﹞3号)规定,凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的,若原商贷银行同意提前结清原商贷,原商贷发放后已正常还款12个月及以上,贷款期间还款正常,无逾期贷款,原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》;转贷人及其配偶信用良好,有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,无尚未结清的住房公积金个人贷款且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务,近半年内未使用商贷房产提取过公积金,可以本人名义至原商贷银行申请商转公,纯商贷只能转为纯公积金贷款,无法转为组合贷款。

现在买房还是等疫情过后买房

其实只要是刚需,只要条件允许,任何时间点买房都是没问题的。而且到年底,银行房贷也宽松了一些,目前房产市场价格趋稳,不必预测房价后期涨跌。

买房子要注意三点:第一,实地看房,了解屋内的配套设施是否足够完善;第二,周边的交通情况,超市,医院,学校是否便利;第三,购房时要看下开发商五证是否齐全。

总之,买房一定要量力而行,如果会给家庭带来过于沉重的压力,就没有必要强行出手。毕竟现在疫情后续走势还不好说,很多行业都不稳定,能维持生活才是最重要的。

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